Der erste Markt- und Trendbericht „Senior Living Austria 2023+“ im Auftrag von EPHIC Real Estate liefert fundierte Einblicke in die Bevölkerungs- und Marktentwicklung. Die EPHIC Hotel Invest agiert in der DACH-Region mit jahrelanger Erfahrung als Vermittler von diskreten Off-Market-Deals zwischen Hoteleigentümern und nationalen wie internationalen Betreiberfirmen und ist an der Asset-Klasse Senior Living hochinteressiert.
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„Zwischen Hotel- und Seniorenwohnmarkt können smarte Verbindungen geschaffen werden, da beide Asset-Klassen letztlich in ähnlicher Weise betrieben werden können“, so Dr. Klaus Weichselbaum, MSc, Senior Projekt Manager bei EPHIC Real Estate und Experte für Senior Living.
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Als eindeutige Entwicklung erkennt die Studie, dass Senior*innen in Zukunft fitter, gesünder und digital-affiner sein werden, wodurch mit einem steigenden Bedarf an Betreutem Wohnen, als Gegenmodell zum klassischen Seniorenwohnheim, zu rechnen ist. Als richtungsweisendes Konzept identifiziert die Studie das „Bielefelder Modell“: Barrierefreie Wohnungen werden in allen Stadtteilen an Senior*innen vermietet, ein sozialer Dienstleister steht rund um die Uhr an Stützpunkten zur Verfügung. Das angebotene Hilfs- und Betreuungsangebot ist von den Bewohner*innen lediglich im Bedarfsfall zu bezahlen. Ein weiterer Trend liegt im „Active & Assisted Living“ (AAL): Der technische Fortschritt, etwa bei Sturzmeldesystemen, Hilferufanlagen und diversen Meldesystemen, soll künftig einerseits den Erhalt der Autonomie der Senior*innen fördern, andererseits das Pflegepersonal entlasten.
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Im Zuge der Bedarfsanalyse beleuchtet die Studie auch die Ab- und Zuwanderung von Menschen im Alter 60+. Dabei wurde festgestellt, dass Menschen im Alter tendenziell das Leben am Land suchen, wodurch eine gewisse Schere zwischen den Bedürfnissen nach zentraler Lage, Infrastruktur und sozialem Netz der Stadt und dem Wunsch nach Ruhe und Natur entsteht.
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Wie die Studie außerdem feststellt, befinden sich österreichische Senior*innen zumeist in großzügigen Wohnsituationen, weshalb der Umzug in ein Seniorenwohnprojekt – die angebotenen Flächen liegen zumeist zwischen 40 und 50 m2 – für Senior*innen nicht selten einen Einschnitt darstellt.
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Den gesamten Bericht finden Sie hier.